一、上海房屋租赁合同备案登记去哪里
上海房屋租赁合同备案登记去房地产登记机构办理。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
二、房屋租赁合同备案登记需要哪些材料
房屋租赁合同备案登记需要以下材料:
1.房屋租赁合同;
2.房屋租赁当事人身份证明;
3.房屋不动产权证或者其他合法权属证明;
4.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
三、办理房屋租赁合同备案登记有什么用
办理房屋租赁合同备案登记的作用有:
1.住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;
2.提供租赁备案证明,可申请提取更多一点的住房公积金;
3.申请积分入户或小孩积分入学,需凭房屋租赁备案积累分数。
《商品房屋租赁管理办法》第一十四条
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