房产证不能上名字,可以加上么?
时间:2023-02-18 01:30:07 378人看过 来源:法律编辑整理

可以在房地产证明书上签名。房产证上加名字的三种方式:

1、 房产权赠予;

2、 房屋买卖;

3、 析产登记。详细说明如下:

1、无贷款房地产证明书和妻子.孩子.父母的名字。

1、带三证(结婚证、身份证、房地产证)及其复印件

2、去住宅交易中心,窗口工作人员审查提交的资料

3、在房地产证明书上签名所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元书面费,5元贴纸费。顺利的话,大约20天就能拿到房地产证明书。

二.有贷款房产证加名字。

1、 先去银行办理抵押手续变更;

2、 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款),需要加200元费用。

3、其他步骤与以前没有贷款的流程一样。

三.在没有直系血缘关系的房地产证明书上签上名字,情况会变得复杂。因为它被视为房屋买卖,需要支付以下费用。

1、每平米

2、5元交易费。

2、不到5年,

5、5%的营业税加上1%的税金(时间段从生育证的发行日到交易日),不需要5年。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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