合同解除违定金条款还有效。根据法律规定,合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力,违约金条款可以用于双方当事人进行赔偿和结算处理,合同解除后可以继续适用。
一、退房的流程是什么的及有哪些注意事项
退房流程:
1、向开发商发出解除合同的通知;
2、购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同;
3、优先将开发商返还的购房款返还给有抵押权的银行。
退房注意事项:
1、别忘了保险退保手续;
2、违约金高不低;
3、办理房产证前退房更省事;
4、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、主张解除工程合同时应注意的事项有哪些
主张解除工程合同时应注意以下事项:
1、行使解除权应当书面通知对方;
2、未在法定或约定的期限内行使解除权的,该权利消灭;
3、没有法定或约定解除权行使期限的,经对方催告在合理期限内不行使的,该权利消灭;
4、合同解除后,不影响合同中结算和清算条款的效力。
三、合同终止和合同解除的区别是什么
合同终止和合同解除的区别主要有:合同终止是法律规定的情形,合同解除有协议解除、约定解除和法定解除;合同终止适用于继续性合同,而合同解除适用于非继续性合同;合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力;法律其他区别等。
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