婚后买房有以下注意事项：

1、签约双方亲自到场；

2、夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，必须根据实际情况确定，在确定主贷款人时，应选择收入较高、稳定的夫妻，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限；

3、夫妻共同买房，财产所占份额是多少，需要提前确定，以免以后发生纠纷；

4、父母出资买房，要确定是给一方还是给夫妻双方，这是共同财产还是个人财产。

离婚后买房有时间限制吗

离婚后买房有时间限制，城市限购政策比较严格的情况下，购房者离婚后买房要达到1－2年以上才能买房，具体要了解城市限购政策的规定。以合肥为例，合肥规定，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。