年底了，准备结婚的人很多，对于新婚人士来说，首次置业是很重要的，而很多人却又因为是首次置业，经验的不足，难免会做出不合适的决定，因此针对新婚人士购置婚房过程中考虑的因素，链家地产提出以下的几点建议可供参考：

1.量力而为。“待婚族”的年龄一般26~32岁居多,大多数人需借用父母的积蓄,以及向银行申请大笔贷款,才能圆首次购房梦。

这种情况下,应首选小两房,切勿“好大”,一味将100平方米以上的大单位作为首选。

2.量地段而为。很多“待婚族”是写字楼上班族,故也会先入为主地把中心区域的作为首选地段。但中心区域很多板块楼价已超出多数“待婚族”的承受范围。因而,可将眼光再放远一些,有公交网络集中覆盖的外围板块,都可作待选地段。

3.量朝向而为。链家地产建议“待婚族”对朝向的要求不要太过于执著,应根据具体的物业朝向所能面对的景观一同作为参考指标。

4.量新旧而为。“待婚族”若受父母意见的影响,可能会先将一手房作为其婚房的首选对象,而对有一定楼龄的二手房“不屑一顾”。但就目前的市场情况看,一手房多具有面积偏大、总价偏高的特征,肯定超出多数“待婚族”的预算。因此链家建议各位能在看房过程中,将同一地段的一、二手房都作为候选对象,经过多项指标的逐一对比,才作出决策。

最后，在购置婚房的时候，要考虑到后期孩子的教育问题。新婚夫妇在结婚的前几年可能不会要孩子，但是早点考虑小孩子的入学问题还是很重要的。如果经济能力允许，选择房子可以在合适的幼儿园，小学，中学和大学附近找合适的房源。虽然这部分区域周边的房价可能会比较贵，但是相比在孩子出生之后，上学问题的难度会大大降低。所以购房者应该综合考虑各种因素，再决定购买一套适合自己的婚房。

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