一、开发商不办房产证是什么原因

开发商不办房产证的原因是：

1.因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

2.如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。

3.开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。

4.验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。

二、开发商不办房产证哪里投诉

开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。在商品房买卖合同中，已经约定了合同当事人不能履行合同义务时的违约责任，则按合同约定的处理。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

三、开发商不办房产证可以不交物业费吗