办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交资料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
一、工抵房有房产证吗
工抵房是有房产证的。工抵房与商品房两者的类别是不一样的,其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。工抵房与正常的商品房相比,虽然价格上会优惠一些,但是购买的方式和流程是一样的。
一、办理房产证的流程具体如下:
1、登记,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门;
2、提交申请,办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章;
3、测绘,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据;
4、交税,领取房产证之前需要先交纳相关的税费;
5、领证,办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
二、办理房产证需要的材料具体如下:
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件;
2、房屋购买销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可;
4、完税凭证;
5、如果是已婚的购房人,则需要双方身份证复印件,婚姻证明复印件,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;
6、如果是单身的购房人,则需要身份证复印件,户口簿或户籍证明复印件,单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
综上所述,工抵房是有房产证的。工抵房与商品房两者的类别是不一样的,其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。工抵房与正常的商品房相比,虽然价格上会优惠一些,但是购买的方式和流程是一样的。
二、房产证可以换新的么
可以。房产证换证:办理程序:1、申请。2、受理。3、审查。4、缴费。5、换证。申报材料:1、房屋权属验(换)证申请表。2、房屋所有权证(抵押的,需同时提交房屋他项权证)。3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供)。4、婚姻状况证明。5、产权人及配偶的身份证件(核对原件,收复印件)。6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限:7天收费标准:工本费:30元/本。
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