村委会能否组织拆迁?
时间:2023-07-04 20:01:01 218人看过 来源:互联网

村委会无权批准,也无权组织实施征地拆迁。对于集体土地的征收,征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的须经国务院批准,征收其他土地的,由省级人民政府批准,并报国务院备案。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上人民政府予以公告并组织实施。

二、村委会有权签订征收补偿协议

征地拆迁中,村委会参与签订征收补偿协议的情况,主要有两种:

(一)代表征收方与村民签协议;

(二)代替村民与征收方签协议。

根据相关法律规定,征收征地补偿安置方案经市、县级人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。因此,与村民签订征收补偿协议的应当是市、县级人民政府土地行政主管部门或其委托部门。如果村委会代表征收方与村民签订拆迁补偿安置协议,必须有征收方的书面委托,否则,村委会无权与村民签订征收补偿协议。

此外,征地补偿款主要归属于被征地农民,应当由被征地农民与征收方签订拆迁补偿协议。如果村委会代表村民与征收方签订拆迁补偿安置协议,同样需要村民的明确授权。

村委会有权处理集体土地吗

在处分村集体土地问题上,个别村干部的默许与同意行为,村民有权主张无效。在我国土地资源越来越匮乏的今天,对农村集体土地的管理逾应加强。,集体经济组织村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求法院予以撤销。上述法律规定的目的是防止土地资源流失、维护农村集体经济组织的合法权益、保障农民生产生活的正当利益、维护社会的和谐稳定。

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