【征地补偿安置】征地补偿安置协议_农村征地安置补偿-法师兄

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更新时间：2024-01-17 16:45:10

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征地补偿安置是政府应当依法补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。具体的补偿范围包括： 1、被征收的土地及青苗费； 2、搬迁费用和安置补助费； 3、土地上的附着物和青苗费等补偿。

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1征地补偿安置协议

甲方：______________法人代表或委托代理人：________乙方：_______________法人代表或委托代理人：________为保证市区项目的顺利进行，为维护被征地农村村民，集体经济组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》及《中华人民共和国村民组织法》等相关法律、法规的规定，经甲乙双方平等协商，订立如下条款，以供双方遵守。一、征用土地的位置及范围征用的土地位于市区，四至范围：南至，西至，北至，东至，具体位置和面积以土地部门实际测量为准。二、征用土地的面积该项目征用所有土地的面积约为亩，以实际勘测为准。三、征地补偿标准经甲、乙双方协商，甲方同意给付乙方征地补偿费万元/亩，具体分配标准包括以下三项：1、所有土地补偿综合地价每亩万元(土地补偿费万元，安置补偿费万元)。2、地上附着物和青苗补偿费共计每亩万元(含青苗，看护房)。3、根据相关政策，农民保障、保险万元(详见保障、保险分配方案)。四、地上附着物费用1、各类林木、葡萄树、小井、大棚、温室、立壕、牛舍、鸡舍、猪舍等其它地上附着物，补偿标准参照上级规定执行，该补偿费由甲方另行支付。2...查看原文

2农村征地安置补偿

土地是农业生产的基础。尽管目前部分农民朋友外出经商务工，有的还在城市里定居，但是，我国现阶段的农民身份与农村土地之间的连接关系在短期内仍不能分离，土地仍是农民最重要的生产资料。我们祖祖辈辈在这块土地上生产、生活，对山山水水、一草一木都充满了深厚感情。征地后，土地所有权就归属于国家了，这意味着失去了这一份重要的生产资料，也割断了与这块土地的感情纽带。所以说，征地与农民朋友的切身利益息息相关，应该引起高度重视。当前随着工业化、城镇化进程加快，道路、工厂、房屋建设需要大量征地，有些农村的土地已经被征用，有的正在被征用，有的将来可能被征用。因此，了解征地的有关政策、法律，对我们妥善处理征地事宜，积极预防和解决征地纠纷都有帮助。一方面，我们农村党员要带头学习党的政策和国家的法律，涉及到征地时，要带头支持、配合政府的征地工作，并且，能运用所掌握的法律政策知识做好群众工作，减少征地过程中的阻力和不必要的纠纷，使建设项目尽快落地，发展好本地方的经济。另一方面，运用所掌握的法律知识，在征地过程中依法维护合法权益，避免我们的应该享有的利益受损失。由于目前国家还没有制定统一的征地法，有关征地的法律规定主要存...查看原文

3征地补偿安置流程

一、征地告知在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。这就是我们征地拆迁中常说的“防三抢”。二、现状调查及确认对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。通俗一点讲，这个环节就是量地、量房，确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。三、征询意见，组织征地听证在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号）规定的程序和有关要求组织听证。很多当事人往往忽略这个听证权，要知道这里听证的是补偿标准和安置途径，这两个因素几乎直接关乎被征收人的切身利益，不可不重视。四、征地材料的组织、审核及上报市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转...查看原文

4征地补偿安置原则

先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》（以下简称《通知》）中表示，住房拆迁要进行合理补偿安置。国土资源部称，农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面，同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题。为此，《通知》明确房屋拆迁原则———严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。同时《通知》提出，征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，其中，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房；在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。《通知》要求，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿；在城乡接合部和城中村，当地政府应根据城市发展需要，合...查看原文

5征地补偿安置听证

国土资源部今年制定和公布了《国土资源听证规定》，明确了征地补偿安置听证制度。确立征地补偿安置听证，主要是因为在征地过程中存在一些突出问题：一是随着开发区热的兴起，地方政府征地的规模不断扩大;二是低价征地问题严重，安置补偿不到位，尤其是国家重点建设项目征地补偿标准普遍偏低;三是不注重农民在征地过程中的参与权，征地公告制度在征地批准后进行，缺乏被征地农民参与的协商机制等，甚至引发了大量征地补偿和安置纠纷。被征地农民失地又失业的问题引起了党中央、国务院的高度重视。目前，国家正在开展完善征地制度的工作，以从根本上解决征地存在的问题。在国家对征地制度未完善前，确立征地补偿安置听证，是完善征地程序和补偿机制的重要举措之一。...查看原文

6征地补偿安置规定

拟订征地补偿安置方案的流程：1、拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位实施拟订。2、拟订根据：土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。3、方案内容：被征用土地的情况土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。被征地农民的安置方案。征地补偿安置决定的内容征地补偿安置决定的内容应该包括本集体经济组织被征收土地的相关信息；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式等内容。《征收土地公告办法》第八条征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：（一）本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；（二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（三）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（四）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（五）农业人员的具体安置途径；（六）其他有关征地补偿、安置的具体措施。...查看原文

7征地补偿安置条件

征地补偿配置手续：1、制定征地补偿配置方案的手续：根据我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征地公告方法》的规定，制定征地补偿配置方案应履行补偿配置方案的程序。批准补偿配置方案的程序和实施补偿配置方案的程序：1、制定补偿配置方案。市．县政府土地管理部门会同有关部门，根据土地登记资料．现场勘测结果．经核对的征地补偿登记情况．法律法规规定的征地补偿标准，就土地补偿费．安置补助费．青苗补偿费．附着物补偿费等事项拟订详细方案，并由市．县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡（镇）．村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，随后由市．县政府土地管理部门报市．县人民政府批准。2、批准征地补偿配置方案。市．县人民政府审查公告后的土地补偿．配置方案，关注和充分考虑被征用土地的农村集体经济组织和农民意见后，批准，批准后向省级土地管理部门申报。3、实施征地补偿配置方案。市．县人民政府土地管理部门负责政府批准后的土地补偿．配置方案组织实施。在方案公告之日的3个月内向收的公司和个人支付相关费用。未按规定缴费的，被征地单位和个人有权拒绝交付土地。二．拆迁人制定．批准．发表拆迁实施方案的程...查看原文

8征地补偿安置办法

一、征地补偿安置办法《征收补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。需要特别注意的是，《征收补偿条例》明确了补偿的时间和标准。时间是房屋征收决定公告之日，标准是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。这也是老百姓最关心的一点。以市场价格作为补偿标准，使得被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿。这就大体上可以确保被征收人的居住条件有改善、生活水平不下降。二、征地补偿安置办法《拆迁条例》没有明确规定“先补偿，后搬迁”的原则，《征收补偿条例》则明确了“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。并进一步明确“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用”。对于之前由建设单位执行补偿，容易出现推委、拖欠等不负责任的情况，《征收补偿条例》明确现在由政府替代建设单位，政府也需满足这个要求，以保证在搬迁前补偿到位。由政府发放补偿款可以增加公信力，使被征收人安心、放心，也便于依法征收的顺利进行。...查看原文