本文介绍了商品房网签程序的具体流程，包括签订合同、审核网签号、打印合同文本、买卖双方签字盖章、房地产管理部门审核并返回网签号。网签程序成功的标志是审核通过。

商品房网签程序包括以下步骤:首先,在网上签订商品房买卖合同;然后,相关部门审核并取得网签号,并打印合同文本;接着,买卖双方签字盖章,分别持有应拿的份额;最后,合同签约完毕后,房地产管理部门审核并返回网签号,如果审核通过,网签程序就成功了。

商品房网签步骤是什么？

商品房网签是指在房地产开发商和购房者之间,通过房地产经纪机构进行房屋买卖合同签订、房屋权属转移登记等手续的过程。以下是一份商品房网签步骤的法律分析:

1. 签署《商品房买卖合同》

双方在签署《商品房买卖合同》时,应确保合同中的各项条款真实、合法、明确,并符合相关法律法规的规定。同时,应仔细阅读合同中关于房屋权属转移、付款方式、交付标准等方面的条款,确保双方在这些问题上达成一致。

2. 缴纳定金

在签署合同后,购房者应按照合同约定的金额缴纳一定数额的定金,以保证交易的顺利进行。

3. 办理房屋权属转移登记

购房者应按照房屋管理部门的要求,办理房屋权属转移登记手续。在此过程中,应提交相关证明文件、申请表格等资料,并支付相关费用。

4. 缴纳契税

根据国家有关规定,购房者应缴纳一定数额的契税。

5. 领取房屋钥匙

在完成房屋权属转移登记手续后,开发商应向购房者提供房屋钥匙,以便购房者进行验收和交付。

6. 办理房屋交接手续

双方应按照合同约定,在规定的时间内完成房屋交接手续。在此过程中,购房者应检查房屋是否存在质量问题,并确保房屋符合相关法律法规的规定。

商品房网签是房地产市场的重要环节,对于购房者和开发商来说,都需要认真对待。在签署合同、缴纳定金、办理房屋权属转移登记等过程中,双方应确保手续齐全、合法,以保证交易的顺利进行。

商品房网签程序是房地产市场不可或缺的环节,通过签订商品房买卖合同、审核并取得网签号、买卖双方签字盖章、房地产管理部门审核并返回网签号等步骤,实现房屋买卖合同签订、房屋权属转移登记等手续。在签署合同、缴纳定金、办理房屋权属转移登记、缴纳契税、领取房屋钥匙、办理房屋交接手续等过程中,双方应确保手续齐全、合法,以保证交易的顺利进行。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。