依据现行法律法规，房屋的所有权与其所有人息息相关，亦可称之为房屋产权。在此权利的基础上，房屋所有者对于自身所拥之房屋享有专属性以及不可分离性。值得一提的是，在房屋实际取得不动产物权登记证书之前，其所有权尚未被正式赋予，亦即在这个阶段建筑物产权仍然掌控在开发商手中。直至房地产证正式颁发后，房屋所有权方能正式过渡至业主体内，而这正是我们所熟知的“办证”至关重要的原因。因此，在业主实际持有房产证之前，该建筑物在法律层面尚不具备所有权。

《民法典》第209条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。