房子查封后是不可以买卖的。查封的房屋存在权利限制,是不会直接导致合同无效的,但是会导致合同无法履行,法院会判决合同解除;这种交易需要询问出售人,房屋存在被抵押或者查封的原因,并如实地告知购买人。如果出售人能自行解决并且购买人愿意购买,则需要在合同中写明,否则不予签约交易。
法院能查封房子吗?
我因为超生孩子被计划生育罚款交社会抚养费,后因没交被计生起诉到法院,法院就到我家把房子给封了,我因没有自己的房子是跟父母住在一起的,房子是我父亲的名下,请问法院有资格查封我父母的房子吗?法院这样做是不是已经违规?
答:可以提出异议。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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