被查封房产的买卖合同符合下列条件是有效的:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同内容符合法律法规或公序良俗;房屋买卖合同的形式符合法律规定的形式;法定其他有效条件等。
没有房产证出租合同符合下列要求就是有效的:合同当事人具有相应的民事行为能力;合同当事人意思表示真实;出租合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。
二、个人向企业借款的合同满足哪些要件是有效的
个人向企业借款的合同满足以下要件是有效的:
1、当事人是具有相应的民事行为能力人;
2、当事人意思表示真实;
3、借款合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;
4、借款合同形式符合法律相关要求,法定其他有效条件等。
合同可以撤销的情形如下:
1、当事人基于重大误解签订;
2、因一方或者第三人存在欺诈手段,当事人受到欺诈从而签订的合同;
3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订;
4、成立时显失公平。
三、赠与合同能否口头约定
赠与合同是能口头约定的,合同的形式有书面、口头或法定其他形式等。口头赠与合同有效的条件具体有:赠与人意思表示真实;赠与人是具有相应的民事行为能力人;口头赠与合同内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。
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