这段文字在讲述符合申请房贷的条件，需要满足以下四个条件：具有城镇常住户口或有效居留身份，稳定的职业和收入，信用记录良好，有能力偿还贷款本息；拥有购买住房的合同或协议，且不低于购房全部价款50%的首期付款能力；根据贷款行规定，同意将所购房屋作为抵押物；满足其他贷款条件。

1.具有城镇常住户口或有效居留身份,以及稳定的职业和收入,且信用记录良好,有能力偿还贷款本息;

2.拥有购买住房的合同或协议,以及不低于购房全部价款50%的首期付款能力;

3.根据贷款行规定,同意将所购房屋作为抵押物;

4.满足其他贷款条件。

二 手 房 按 揭 贷 款 怎 么 申 请 ？

二手房按揭贷款是指购房者购买二手房时，通过银行等金融机构申请的贷款。申请二手房按揭贷款需要以下步骤：

1. 准备材料：购房者需要提供个人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房龄证明等基本材料，以及房产证、购房合同等证明文件。

2. 缴纳首付款：购房者需要按照房屋销售价格的一定比例缴纳首付款，通常为房屋销售价格的30%至50%。

3. 申请贷款：购房者需要向银行等金融机构申请二手房按揭贷款，并提供相关材料。银行等金融机构会根据购房者的信用状况、房屋价值等因素来评估贷款额度。

4. 签订合同：购房者需要与房产中介机构或开发商签订购房合同，并支付相关费用。

5. 办理手续：购房者需要前往银行等金融机构办理贷款手续，包括提交申请、缴纳相关费用、签合同等。

6. 放款：银行等金融机构在审核通过后，会按照合同约定将贷款发放至购房者账户。

需要注意的是，二手房按揭贷款的利率和额度可能会受到市场和政策的影响，因此具体操作时可咨询银行等金融机构，以了解最新信息。

购房者如果想申请二手房按揭贷款,需要准备上述材料,缴纳首付款,向银行等金融机构申请贷款,并签订购房合同和支付相关费用。银行等金融机构会根据购房者的信用状况、房屋价值等因素来评估贷款额度,并放款至购房者账户。请注意,具体利率和额度可能会受到市场和政策的影响,操作时可咨询银行等金融机构以了解最新信息。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条

贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。