二手房按揭贷款属于政策性贷款。借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓均可办理二手房按揭贷款。
一、二手房按揭贷款需要什么条件
按揭贷款买二手房需要的条件:1、有合法的公民身份的中国公民;2、没有不良的银行借款记录,有能力偿还本金和利息;3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的;4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通;5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内;6、需要在建行开户,并存入了足够的首期款的;7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。
以下房子可以申请公积金贷款:1、商品房
(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);2、现住房
(即房改购买产权);3、二手房
(上市交易的存量房);4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;5、拍卖房
(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
三、二手房抵押贷款政策
1、购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷,借贷人有必要以所购的二手房作典当,不然不予放贷。2、下列房子类型可处理二手房借贷:商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。3、对房子竣工时刻的要求:1993年往后竣工的房产,该房产没有列入拆迁规模,也无拆迁痕迹和债务债款争执。
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