二手房按揭贷款属于政策性贷款。借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓均可办理二手房按揭贷款。

一、二手房按揭贷款需要什么条件

按揭贷款买二手房需要的条件：1、有合法的公民身份的中国公民；2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息；3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的；4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通；5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内；6、需要在建行开户，并存入了足够的首期款的；7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。

二、集体产权房子能用公积金贷款吗？

以下房子可以申请公积金贷款：1、商品房

(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；2、现住房

(即房改购买产权)；3、二手房

(上市交易的存量房)；4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；5、拍卖房

(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

三、二手房抵押贷款政策

1、购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷。2、下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。3、对房子竣工时刻的要求：1993年往后竣工的房产，该房产没有列入拆迁规模，也无拆迁痕迹和债务债款争执。