物业掌控着小区维修基金，如果有钱的话从基金里出，没钱的话先审计是怎么花的，是不是出钱需要业主委员会召集全体业主协商决定一是申请使用大修资金，二是全体业主分摊。如果物业公司组织施工，一定要事前告知全体业主施工后的费用分摊办法，否则施工结束业主不愿承担，物业公司势必成为冤大头。因为没有权利停止供暖、强行收费。业主如果集体起诉，法院不会支持物业公司，因为，在服务合同里，没有此服务内容。

工伤鉴定需要自己掏钱吗

工伤鉴定不需要自己掏钱，由用人单位承担。具体的工伤理赔手续：

1、首先用人单位应该在一个月内向劳动局提出工伤认定申请；

2、如果单位不申请的话，自己写份工伤认定申请，向当地劳动局申请工伤认定：

提交的资料包括，工伤认定申请表，与用人单位存在劳动关系，包括事实劳动关系的证明材料，医疗诊断证明或者职业病诊断证明书；

3、劳动局做出工伤认定决定；

4、伤者去有资质的医院做伤残鉴定；

5、把医院的伤残鉴定交给劳动局和用人单位，劳动局会发“工伤认定通知书”给用人单位；

6、单位开始赔偿，主要包括伤残补助金、医疗费。

法律依据：《工伤保险条例》第十七条

职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。

用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。

用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。