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住宅小区外墙面所有权是谁

2022-05-11 957人已浏览
  • 李加刚律师

    李加刚律师律所主任

    江苏和舟律师事务所

    擅长：合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,884

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专业分析
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。 合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同利益。 只要符合市政管理的规定，正确处理相邻关系，不能损害相邻业主的权益，业主才能对与其紧密相连的外墙面进行改造等等。 对于建筑物内的住宅等，业主拥有所有权，对专有部分以外的共有部分，业主拥有共有和共同管理的权利。居民住宅小区的外墙面，单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面没有所有权。
法律依据
《物权法》规定 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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