在大多数情况之下，若能提供充分的证据来证明购房合同时在受欺诈的情形下签署的，那么此时所达成的购房合约便是无效的。当这种情况发生时，倘若因这份合约所获得的财产可予返还，则需全数退还；若无法返还或无需返还，便应以货币形式进行补偿。对于有过失的一方，理应对因此对另一方造成的损失负责，而如果双方均存在过失，则应各自承担相应的法律责任。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。