房产面积误差太大超过3%部分可以主张双倍赔偿。

一、购买商品房什么情况下可双倍赔偿

购买商品房可双倍赔偿的情况包括：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人的；

2、合同订立时出卖人故意隐瞒房屋已经抵押、为拆迁补偿安置房屋、没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的；

3、交房阶段房屋面积误差比绝对值超出3%的。

二、房屋面积与买房合同不一样怎么办啊

房屋面积与买房合同不一样，分为以下不同情况进行解决：

1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;

2、在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;

3、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

三、购房中实际面积和预售面积有差距该怎么维权

购房中实际面积和预售面积有差距：1.当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。2.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。