根据购房合同中的约定,购房后需要等待一段时间才能领取房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,如果出卖人的原因导致买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限或商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属证书,出卖人应当承担违约责任。

根据购房合同中的约定，购房后需要等待一段时间才能领取房产证。一般为交付房屋90天以内，开发商会办理房产证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

【 办 理 流 程 】 商 品 房 买 卖 合 同 怎 么 约 定 房 产 证 ？

根据我国《商品房买卖合同》的规定，对于房产证的约定，应符合法律法规的规定。根据合同的实际情况，当事人可以就房产证的办理时间、办理部门、办理手续及费用等事项进行明确。

在商品房买卖合同中，应明确约定房产证的办理时间，即在何时办理房产证手续。同时，应明确约定房产证的办理部门，即在哪个部门办理房产证手续。此外，还应明确约定办理房产证所需的费用，由哪方承担。

另外，根据《商品房买卖合同》的规定，当事人可以约定房产证的办理手续。例如，可以约定需要到房产部门进行现场核实、提交相关材料等。

需要提醒的是，根据我国的《商品房销售管理办法》的规定，商品房买卖合同应当明确约定商品房的销售价格、交付标准及交付时间等事项。如果合同中未明确约定房产证办理事项，可能会导致购房者在后续办理房产证时遇到困难。因此，在商品房买卖合同中，当事人应当明确约定房产证的相关事项，以避免后续纠纷的出现。

购房者在购房时应明确购房合同中房产证的办理时间、办理部门及办理手续等事项，以免后续办理房产证时遇到困难。同时，当事人还可以就房产证的办理费用进行明确约定，以避免产生纠纷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。