房主死亡如何过户配偶
时间:2023-04-01 17:13:03 436人看过 来源:法律编辑整理

如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的,健在的一方只要带上身份证,遗嘱,配偶死亡证明书,产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可;但是如果该房产没有遗嘱,则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承,但是继承人之间可以相互协商房产的归属分配以及相关补偿,达成一致后,所有第一顺序继承人带上相关的资料以及协议去公证处办理遗嘱继承公证,之后再到房屋登记机关办理过户即可。

一、爷爷去世房子怎么去继承呢

去世房房屋继承需要根据以下情况处理:

1、如果有遗嘱或者遗赠抚养协议的,继承人携带相关材料去房管局办理过户手续即可。

2、如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议的,房屋由第一顺序继承人共同继承。

具体包括:配偶、子女以及父母。继承人之间如无争议的情况下需要全部继承人共同办理过户手续,如果有争议的,可以起诉处理。

二、房屋继承的法律程序

1、遗嘱继承或遗赠。此种情况下,继承人要继承房产遗产,需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,即可申请房屋过户登记。2、法定继承,又分为以下三种方式:第一,如果全部继承人之间,能协商一致的,则可以提交被继承人死亡证明、房产分配协议、亲属关系证明及其他必要的材料,直接申请房屋过户登记;如果是独生子女,可参考遗嘱继承应提交的材料;第二,被继承人死亡后,继承人可申请遗产继承公证,然后凭继承权公证书,申请办理房屋过户登记;第三,全部继承人之间,不能协商一致,或者无法公证的,可以到法院提起继承纠纷之诉。待法院判决、调解后,可持法院出具的生效法律文书,申请房屋过户登记。

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