根据相关法律法规，开发商延期三个月交付视为合法；若开发商未能按时交付，可先行书面通知要求其尽快交付房屋。如开发商在收到催告函之后三个月的合法期限内仍未履行责任，购买人有权据此提出解约申请，除非双方当事人另有约定。如果有关法律并无明确规定或当事人双方亦未就此事项进行约定，那么在接收到购买人催告函之后，购买人享有三个月时间来决定是否行使解约权利，但需注意的是，若购买人并未行使催告义务，解约权则应自该项权利生效之日起一年内行使方可有效。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。