所有延期交付房屋的情况，开发商均需事先知会业主。延期交房作为一项违约行为，无论其原因为何，开发商均应毫不例外地通知全体业主，并于醒目位置进行公示。若非遇到不可抗拒之因素而导致延期交付，开发商还须向全体业主支付相应的违约金。关于违约金的具体计算方式及相关规定，请参照购房合同中的详细条款。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。