农民将土地作价入股，年终就能获得红利。这是近日区发改委在市发改委统筹城乡巴南集中示范点工作推进会上提出的改革思路。作为2010年全市7个统筹城乡集中示范点之一，我区今年将在集体土地股权化改革上寻求新的突破。市发改委、统筹改革办副主任徐强、区委常委宋葵、副区长邓世军参加了会议。

建设统筹城乡集中示范点，重点是在体制机制改革上寻求突破。据区发改委主任梁挺说。

耕地入股统一经营

试点的一项重要内容是将农村集体建设用地和耕地等土地使用权作价入股，成立股份制公司对入股土地统一经营。

到年终，入股股东根据股份份额获取收益。据了解，我区将由市农垦集团成立农村开发有限责任公司与示范村集体股份，边远村集体股份三方共同入股，由股份制公司负责经营。年终将收益根据股权多少分红，三方获益，其中示范村集体和边远村集体将红利根据股权比例进一步分给村民，使村民享受土地增值带来的收益增加。

集体土地抵押贷款

同时开展农村集体建设用地抵押贷款试点。

通过与金融机构开展合作，使农村集体建设用地成为可以进行抵押贷款的标的物，从而盘活农村集体建设用地，拓宽资金来源渠道。

我区拟通过与浦发巴南村镇银行合作，对农村集体建设用地进行抵押贷款，用于示范村的基础设施建设、房地产开发以及边远村的土地复垦。

建设用地异地置换

我区还将开展区内农村集体建设用地异地置换试点。

即利用城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点的契机，通过将边远村的农村集体建设用地置换到具备发展条件的示范村，新增示范村建设用地指标;再通过边远村以农村集体建设用地指标入股的形式，来分享示范村经济发展带来的收益。我们的目的是让所有的农民都享受到改革后的新成果，走上集体富裕的道路。梁挺告诉记者。

据了解，目前我区已将南彭街道鸳鸯村和惠民街道显林村划为示范点的重点区域。