农村土地使用权转让合同一般包括什么内容
时间:2023-04-21 11:51:46 300人看过 来源:互联网

一、农村土地使用权转让合同一般包括什么内容

1、农村土地使用权转让合同包括的内容有:

(1)土地使用权转让的双方当事人姓名和地址;

(2)转让了使用权的土地面积、价格和数量的具体内容;

(3)当事人双方的违约条款和争议解决方式;

(4)合同中当事人协商一致的附加条款等内容。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

二、购入的土地使用权确认包含哪些内容

土地使用权的确认包括两方面的内容:一是对土地使用权归属的确认,二是对土地使用权内容的确认。

确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的权利主体,即确认对特定的土地享有直接占有和排他权利的权利人,所要确认的权利主体,包括使用权和担保权的权利人。行使返还原物、消除危险、排除妨害、赔偿损失等请求权,都是以土地使用权归属确定为前提,如若权利归属不清,行使土地使用权请求权和侵权请求权将没有依据。

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