一、基本特征：

“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。

另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。

二、申请条件：

第一，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

第二，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

第三，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

三、限价房购买条件

限价房购买条件因各地政策不同而不同。限价房，又称限房价、地价的商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，不是经济适用房。限价房购买的具体条件因各地政策不同而不同。主要应符合：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。

四、濮阳市廉租房申请条件的内容

（一）申请人及家庭成员为本市非农业常住户口1年以上；

（二）申请家庭人均收入符合规定的收入标准；

（三）申请家庭人均现住房建筑面积符合规定的住房困难标准；

（四）申请人家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；

（五）单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。