限购政策的内容：

1、居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满两年后方可转让或办理析产手续；

2、企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满三年后方可转让；

3、住房赠与别人的，须满两年后方可再次购买住房，接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策；

5、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购一套住房。

2022广州限购政策

（一）广州购房规定

1、广州市户籍居民限购2套；

2、广州市户籍单身（含离异）人士限购1套；

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算），限购1套；

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行；

转让／赠与：

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；

2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；

4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

公寓：

2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让；

2017年3月30日后土地出让成交的商月滕房地产项目，仍按原政策执行（即330新政）。

（二）2022广州不限购区域

广州作为限购城市之一，那么2022广州不限购区域有哪些呢？目前，2022广州不限购区域只有增城和从化，而其他区域都是限购的。下面是增城和从化的购房政策：

1、广州户口买房

广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但是在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。

2、非广州户口买房

非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买（含受赠）1套住房。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。

而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足＂连续缴纳满5年以上社保或个税〃这个条件。

（三）广州各区购房政策2022

广州这座一线城市的经济一直走在全国的前列，所以有很多的年轻人都想去广州发展。对于那些长期住在外面的人来说，许多朋友已经习惯了当地的生活，所以他们想在广州买房子。

1、广州也是限购的城市，而在它的中心六区，比如天河区、荔湾区、白云区、番禺区等等，这些都属于限购的政策之内。

2、如果在限购区域购买房子，假如你是广州本地人，作为单身人士，或者已经离婚了，或者是丧偶成年人，那么只能够在当地购买一套房。如果是已婚家庭，那么限购两套，当然这其中也包括别人赠送给你的房子。同时需要提醒，广州本地人不需要提供缴纳社保或者个税的证明。

3、如果不是广州本地人，作为已婚家庭或者单身人士，又或者是已经离了婚，那么在广州需要提供缴纳社保或者个税的证明材料，而时间需要达到5年，满足了这些条件才能够在广州购买一套房子。

4、针对广州的增城区和从化区，作为广州本地人，也不限购的。但是如果不是广州本地人，要提供社保或者个税的证明，限购一套房子。

《中华人民共和国房地产管理法》第一条为进一步支持自住需求、抑制投机炒房，规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，现就进一步加强房地产市场调控有关事项通知如下：

1、落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房；

2、非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。