什么是房改房？

房改房也可以称为已购公房，是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革的政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公共住房。也就是说，居民购买的公房在扣除标准价或成本价（扣除旧房改造价）后的折算。

房改房是国家对职工工资的一种补偿，没有住房消费基金。它是住房制度向住房商品化过渡的一种形式。它的价格不是由市场供求决定的，而是由政府按照实现住房简单再生产、建立有社会保障的住房供应体系的原则来决定的。按标准价或成本价出售。

房改房能否买卖？

房改房可以买卖，但不是所有的房改房都可以买卖。比如军队、秘密单位、教育部直属高校的“房改房”目前不能随意出售。

购买房改房要小心。已购公共住房，是指按成本价或者标准价购建的公共住房。按成本价购买的，房屋所有权属于职工个人。如果是按标准价购房，职工拥有部分房屋所有权，一般5年后归职工个人所有。根据国家现行法律法规，房改交易需要缴纳一定的土地出让金并申请挂牌证，才能上市。交多少税取决于房屋的评估价格。二手房交易部门应对二手房进行评估。一是到市房产局房改办政策法规科领取房改房上市交易申请表；二是业主填写上述申请表后，到原产权单位盖章领取《职工个人住房档案备案登记表》和房改中出售的公有住房全产权评估价格（3）持单位盖章的申请表到市房产局公有住房处盖章（需填写）约10个工作日）；

（4）完成后，将以上三张表格及房改相关信息全部带到房改办。您需要携带的资料包括：房产证、土地证、房屋所有人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需核对原件并留下原件）（2份）（离婚夫妻财产分割协议，（5）持上述资料到房改办申请《房改房挂牌交易登记表》，即挂牌证。