柯桥立新社区明珠花园小区的3位业主，因拒缴物业费，近日被小区的物业公司——诸暨市海佳物业管理有限公司告上了法庭。经法院调解，最后裁定3位业主应及时缴清相应的物业费用。日前，业主已将拖欠的物业费全部上缴给物业公司，持续了近一年的物业拖欠风波总算平息。

业主：

拒交物业费事出有因

海佳物业公司2008年入驻明珠花园，物业公司之所以将3位业主告上法庭，是因为这些业主拖欠的是2008年的全年物业费用。这3位业主均摆出了自己的“理由”。一位业主是因为停在小区里的电动车被盗；另一位是因为顶楼漏水；还有一位是因为卫生间的设施问题。他们认为，造成这些问题的原因，都是因为物业服务质量问题所导致。

物业：

起诉业主迫不得已

海佳物业公司的经理寿明说，物业公司起诉业主也是迫不得已，谁都不想激化矛盾，工作人员多次上门催缴，后来公司下过催缴函，张贴过通知、律师催缴函，但仍有部分业主不交费，迫于无奈，他们只得采取这种方式。他认为，业主拒绝缴纳物业费用是没有道理的，像电瓶车被盗并不是发生在他们物业接手的时候；而屋顶漏水等情况，这也是业主和房产公司之间的纠纷，并不涉及到物业服务的范围，也不是物业公司能够解决的。

寿经理说，业主享受了物业服务就应该买单，至于物业服务业主不满意，可以通过其他途径进行解决。物业服务是一种消费，为了将小区物业更规范合理，和业主通过法律手段来解决矛盾也是比较公平和合理的。

律师：

权利义务落到合同上