商业住宅和普通商品住宅两者之间有哪些区别
时间:2023-06-13 20:07:39 71人看过 来源:法律编辑整理

产权性质不同:一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。

交易税费:商业住宅初次购买或者转让时的契税按照3%收取,普通商品住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,商业住宅的标准也会比普通商品住宅高。

按揭方式:商业住宅大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长贷款年限10年。

日常生活成本:如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。

设计标准:商业住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而普通住宅的要求较高。

落户问题:无法迁入户口。

全文342个字,阅读预计需要2分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#银行贷款 最新知识
针对商业住宅和普通商品住宅两者之间有哪些区别您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对商业住宅和普通商品住宅两者之间有哪些区别您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...