根据厂房是自建还是外购来区分，企业转让厂房所需缴纳的增值税缴纳方式。如果企业是自建厂房，则以房产余值作为计税依据，缴纳的增值税为营业税；如果企业是外购厂房，则以购买价款作为计税依据，缴纳的增值税为增值税。

根据厂房是自建还是外购来区分，企业转让厂房所需缴纳的增值税缴纳方式。

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。

增 值 税 如 何 计 算 ： 企 业 转 让 厂 房 为 例

根据《中华人民共和国增值税法》的规定，增值税应纳税额的计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。其中，当期销项税额是指企业销售货物、提供应税劳务等应税行为，向购买方收取的增值税税额；当期进项税额是指企业购进货物、接受应税劳务等应税行为，支付的增值税税额。

以企业转让厂房为例，增值税的计算过程如下：

1. 销售厂房：企业将厂房出售给购买方，收取了购买方支付的购买价款。

2. 确认销项税额：企业需要计算销售厂房应缴纳的增值税税额。根据增值税税率表，厂房销售属于税率为13%的增值税应税行为。因此，企业需要计算出销售厂房应缴纳的增值税税额。

3. 确认进项税额：企业需要计算购买厂房时支付的增值税税额。根据增值税税率表，购买厂房的增值税税率为9%。因此，企业需要计算出购买厂房时支付的增值税税额。

4. 计算应纳税额：将销项税额减去进项税额，即可得到企业转让厂房应缴纳的增值税税额。

5. 缴纳增值税：企业需要将计算得到的增值税税额缴纳给国家税务机关。

总之，企业转让厂房需要按照规定的步骤计算增值税应纳税额，并将其缴纳给国家税务机关。

企业转让厂房需要缴纳增值税，计算方式是根据厂房的购买价款和增值税税率来确定销项税额和进项税额，然后将两者相减得到应纳税额，最后将应纳税额缴纳给国家税务机关。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。

下列进项税额准予从销项税额中抵扣：

（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。

（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11％的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：

进项税额＝买价乘扣除率

（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。

准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：

应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额

当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。