房产证4个人一个不同意卖
时间:2023-06-26 22:01:39 384人看过 来源:法律编辑整理

这个问题有些信息没明确。首先应确定B取得其父房产的方式(一般是继承,是否为B单独继承,其他法定继承人是否全部放弃继承权,比如B母亲,兄弟姐妹等)。如果该房产由B单独继承,法院将该房判决给

A,应当先办理继承的转移登记~将房屋先登记到B名下,再根据离婚判决将房屋转移登记到A名下,然后A过户给其子女!之所以这样办,是因为B父去世后房产未经转移登记到B名下,B无法处分,也就导致无法过户给A。救济途径:A向法院起诉,将该房屋过户到自己名下,根据法院判决及协助执行通知书到不动产登记部门办理过户。A单独凭离婚判决书办理过户是办不了的。

一、离婚隐匿财产的行为有哪些

1、在办理房产证时,以“贷款不便”“未领到结婚证不能共有房屋”等为借口,将房产证办理在自己一人名下,等到离婚时予以否认;2、对于产权登记在一人名下的,登记方将房产擅自过户到他人名下,套取现金等;3、夫妻关系存续期间,一方以他人名义买房,实则自己是房产的拥有者,离婚后,再将房产过户到自己名下。4、将平时的工资转移到只有自己知道的银行卡内,擅自将自己的存款以现金方式取出;5、转移隐匿炒股信息,将股市内的股票抛售后,套取现金,转移隐匿等。具体说来,隐匿财产的行为有很多种,只要是不让对方知道的财产转移行为,都属于隐匿财产的行为。

二、办理房产继承是否要进行公证

1、继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。房产继承必须办理公证。理由如下:

建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2、遗嘱继承也需公证才能过户

原房主故去后,房产继承一般分为法定继承和遗嘱继承两种方法。房屋遗产继承首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱,有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人,那么指定的继承人就为立遗嘱人所拥有的房屋的继承人。如果没有立遗嘱,则按照法定的继承顺序,第一顺序继承人为:配偶、子女、父母;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候,第二顺序继承人才能继承。

根据《北京市房屋登记工作规范》对房屋继承的所需材料的规定,除了登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料外,还需要证明房产权属转移的生效法律文书或继承权公证书。因此,不论是遗嘱继承还是法定继承,均需公证。不做公证,就需要提供法院判决书等法律文书。

也正是如此,目前,房产继承人要么通过继承公证办理继承过户,要么通过法律诉讼取得法院判决书办理继承过户。

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