楼房产权到期后应该如何办,房屋产权分为房屋所有权和土地使用权。1、商品房的土地使用权到期后,住宅用地可自动续期。2、非住宅设用土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或约定不明确的,依照规定办理。在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者继续使用,在期限届满前一年申请续期。
楼房产权七十年到期会怎么办
具体三种解决办法如下:1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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