从拍卖公司拍得的房产竟然不是出卖人的房产，沈女士无奈之下，把拍卖公司和出卖人告上了法庭，近日，吴兴区法院审理该案后，判决出卖人返还拍卖款，拍卖行返还拍卖佣金。

2005年12月17日，沈女士在湖州某拍卖公司拍得湖州磁峰实业公司建筑面积3119.56平方米的房产，沈女士按时付清了拍卖款和佣金后，拍卖公司一直未将房产交付给沈女士。沈女士经过调查，竟然发现房产不但一直有人占用，而且房产证上登记的产权人根本不是湖州磁峰实业公司，而是湖州塑料泡沫包装厂。

吴兴区法院审理后认为，出卖人未将房屋产权转移至自己名下就将房产进行拍卖，属于法律上禁止买卖的情况，而拍卖公司作为专业拍卖机构，不经审查即将未经过权属变更登记的不动产进行出卖，亦违反了法律规定。最后，吴兴区法院判决出卖人返还沈女士竞价款40万元，拍卖行返还拍卖佣金1.6万元。

(来源:)