订立分居协议应当包括以下内容：

1、分居期限。一般不得超过两年；

2、分居的终止的条件；

3、分居期间的双方权利义务及债务、财产相关内容；

4、其他当事人认为应当添加或法律规定的内容。

一、因感情不和而分居条件有哪些

因感情不和而分居条件：

1、夫妻客观上处于分居状态。也就是说，必须有双方不同居的事实状态，夫妻之间没有照顾，同床共枕，同桌就餐等具有固定婚姻意义的共同生活；

2、夫妻一方或双方主观上都有分居的愿望。所谓分居愿望，是指分居不违背夫妻愿望，不是因为双方意志不转移的客观原因，而是因为分居者追求的是意图；

3、分居期间必须满2年。从夫妻最后一次分居之日起，已经分居了两年多。分居期间不得累积。供证据的准则是可能性占优势。

二、离婚时如何处理分居期间所得财产？

离婚时处理分居期间所得财产可采取的方式是：如果夫妻双方订有分居协议的，一般按照分居协议处理。如果当事人未进行约定的，则因个人财产而取得的财产不予分割，因共同财产而取得的财产，由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚分居两年怎么取证

因感情不和而分居两年的证据有：

1、分居后另行租房的租房协议，或房东的证明，其他同居人的证明；

2、当地居委会的证明；

3、小区物业管理处证明；

4、亲友、邻居证人证言；

5、双方的书信交流、录用等证据；

6、分居期间一方在外地工作的暂住证。

另外，一方当事人提出分居期间过夜，分居时效中断的主张，应当承担举证责任。