一审审限一般6个月

根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准;适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。

第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

先抵押后出租的情况下是不能成立买卖不破租赁的，毕竟这种情况下不经抵押权人的同意，也没办法随便再把房子给卖出去了，所以抵押权发生的时间先后顺序对买卖不破租赁交易也是有一定的影响的，况且正常履行债务，抵押也只是暂时性的。

一、民事诉讼审判期限是多久?

民事诉讼审判期限是适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理，普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准。

二、异地诉讼离婚期限是多久

通常情况下异地诉讼离婚期限根据相关程序确认。

一审适用简易程序的，3个月内结案。普通程序的，一般6个月内结案，但院长批准的，可延长6个月，还须延长的，须上一级法院批准。

根据《民事诉讼法》第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。

有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。