2年期房缴纳首付的时间是购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订认购协议书后，15天内需要缴纳首付，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议也就作废了。如果申请的是按揭买房，需要购房人交齐按揭所需要的所有材料，然后向银行申请按揭贷款，在银行审批合格之后，需要签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后的一个月，就要开始月供。签合同收房的时候，期房的首付款应该是在交了定金之后，房产下来，开发商交房的时候，就应该缴纳首付款了。

2年期房要交首付吗

两年期房一般在签订认购书的15天内交首付。首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项，购房者与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书或者直接签订正式的房屋买卖合同，根据合同约定的时间交付首付款。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。