此前，为了堵住假赠与的税收漏洞，国税总局曾于2006年发文提出，个人向他人无偿赠与不动产的，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与三种情况，在办理营业税免税申请时，均需要向税务机关提交相关证明材料。

具体到北京，记者了解到，从今年1月29日起，北京办理直系亲属间房产赠与时，已无需再提供赠与公证，改为提供亲属关系公证。换句话说，从本月起，非直系亲属间的不动产赠与，也可以不用再去公证处开具赠与公证。按照北京市目前执行的收费标准，财产继承、赠与、接受遗赠公证，实行阶梯式收费。受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。以夫妻间分割一套受益额为200万元的商品房为例，公证费为17400元。现在这17400元的公证费即可免除。

北京实施房屋限购政策后，有购房人就曾通过赠与的方式，腾挪购房资格。现在，赠与的公证费用免除了，营业税又可免征，是不是意味着赠与更加划算?需要提醒市民的是，除了营业税外，房屋赠与还需要缴纳其他税费。

按照规定，对于无偿赠与不动产的行为，受赠人需要缴纳评估费、登记费、印花税和契税。其中，契税按照全额征收，一般为3%。另外，当受赠人对外销售转让该项不动产时，不仅要按照相关的规定缴纳营业税，还需要按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

一、接受财产遗赠的人要交税吗

接受财产遗赠的人要交税。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。为防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税（增值税），将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属等）和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。

税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

《民法典》第一千一百六十二条，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

第一千一百六十三条，既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。