实行建设工程价款优先权的程序是什么？建设单位未按合同约定支付工程价款的，承包人可以催交，催交后仍不支付的，承包人可以要求拍卖工程返还工程价款。发包人未按约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程性质不宜折价或者拍卖外，承包人可以与发包人协商折价或者依法请求人民法院拍卖。建设工程价款按照工程折价或者拍卖价格优先支付。与民法典相抵触的规定届时无效；民法典生效前的现行法律：