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建设工程价款优先受偿权如何行使

2023-04-15 161人已浏览
  • 刘振华律师

    刘振华律师专职律师

    湖南求剑律师事务所

    擅长：合同纠纷、刑事辩护、建设工程

    近期30天 评分：5.0 服务人数：6

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专业分析
建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 工程价款优先受偿权应具备的法律要件有： 1、发包人未支付到期工程款； 2、限于因建设工程合同所产生的工程价款； 3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程； 4、优先权的客体必须不属于不宜折价、拍卖的建设工程； 5、工程价款的法定优先权，无需登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八百零七条  发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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