需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

一、买房解除合同违约金

买房解除合同是否有违约金需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、逾期罚息怎么算的

1、双方没有约定利息法院如何处理

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

2、预扣利息法院如何处理

出借人预先扣除利息，无论借款人是否愿意，都是违反国家法律禁止性规定的无效行为。

3、逾期还款的利息如何计付

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

4、借贷双方既约定逾期利息又约定违约金或其他费用如何处理

出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张。

三、开发商要延期交房违约金怎么办啊

开发商延期交房违约金不给当事人可以先行私下协商处理，要求开发商承担违约责任；协商不成的，可以按照房屋买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；开发商应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，当事人可以请求人民法院执行。