根据国家法律规定，凡是具有合法产权证件，即房屋所有权证和土地使用权证的房地产权利人都可依法出租其房地产，或者说，凡是取得了房屋所有权证和土地使用权证的房地产均可依法出租。下列房地产不得出租：

一、未登记领取有关证件，即房屋所有权证和土地使用权证的；

二、有产权、使用权或者租赁纠纷，尚未得到解决的；

三、经鉴定属于危险房屋或是违章建筑的；

四、共有房屋，没有提供共有人同意出租证明的；

五、其他法律、法规规定不得出租的。