实例介绍：

2012年12月19日，赵、王、徐、詹、王、徐通过中介公司介绍签订房屋买卖合同，约定甲方以142万元的总价将房屋出售给乙方，并于2013年3月25日前办理过户手续。本合同签订后，乙方于2012年12月19日、2012年12月22日、2013年2月28日分别支付人民币20000元、48万元、61.5万元，合计支付人民币111.5万元。2013年1月，乙方办理纳税事宜。

然而，2013年3月8日，乙方办理过户手续时，乙方徐某因购房资格不足未能办理过户手续。之后，乙方拟通过中介机构与甲方重新签订合同，要求删除合同中徐某的姓名。

然而，在了解重新签订合同的交易流程和交易风险后，甲方最终拒绝重新签订合同，并于2013年4月14日致函乙方终止合同。本函于2013年4月15日送达乙方。4月21日，甲方再次发函催促乙方办理解除合同相关事宜，但未获回复。2013年7月，乙方将甲方起诉至法院，要求甲方配合该房屋的转让，但甲方不同意该诉讼及反诉要求乙方支付人民币28.4万元作为违约金。