国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

（1）划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；

（2）货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；

（3）在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。

划拨土地赠与他人的程序

1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书，及材料至房管部门办理登记，县级以上土地管理部门，但没有详细的律规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。

2、以划拨方式取得的土地使用权，确需赠与转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。

3、报同级批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，较后办理房屋所有权处分登记。