没有购房发票会导致房产证受阻

购房发票也是开发商缴纳增值税和土地增值税的凭证。开发票的程序有两种，一种是由开发商自己到税务局开发票后交给购房者；另一种是开发商和购房者一起到税务局开发票。房管局在办理房产证时，会要求购房人开具全额付款发票，证明房屋已完成资金交付，房屋产权可以登记在购房人名下。如果购房后没有发票，就意味着该房屋尚未缴纳相关税费，因此无法办理房产证。住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房。如需提取公积金偿还房贷，需提供购房全额发票。只有提供完整的购房发票，才能证明该房屋属于购房者本人。否则，就无法证明这种关系，也就无法提取住房公积金正常偿还房贷。

结算将受阻

一些城市要求购房者持购房发票到当地派出所结算。此时，他们需要提供采购发票。如果不能提供，就不能正常办理结算手续。个人所得税是指自住房屋出售不满5年的计算。

自住房屋出售5年，家庭只有一套住房的，可以免征个人所得税。但如果该自用房5年内未购买或家庭只有一套住房的，个人所得税应为交易总额的1%或利润的20%，这里的利润部分是指本次评估价格与出卖人原购房发票上的价格的差额。丢失了购房发票，无法提供购房原价的证明，卖房就麻烦了。

既然采购发票如此重要，为什么有些开发商迟迟不开？

开具购房发票需要缴纳大量税款，一些开发商为了逃避重税，会找借口拒绝开具发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》，凡从事生产经营活动的单位和个人，在支付货物、服务和其他经营活动费用时，应当向收款人取得发票。因此，开发商向购房者开具购房发票是不可推卸的责任，购房者可以直接向开发商索要。

如果采购发票丢失怎么办？

购买过程涉及许多繁琐的过程。在传递各种文件和信息的过程中，发票丢失是不可避免的。如果丢失了首付发票，不用太担心，因为交房后会收到全额付款发票。如果有全额付款发票，可以办理房产证、结算、提取公积金等手续，不会造成太大影响。如果您丢失了全额付款发票，您需要要求发票开具方提供证明，如果发票开具方、发票收货方、金额、发票编码等信息清楚，对方也可以提供发票存根复印件或记账复印件，并需经主管税务机关审核后，才能作为合法有效的凭证入账。