各分局，税源管理科、稽查局：

为进一步规范工业用地交易税收管理，公平税负，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则规定，并结合我市实际，现将工业用地交易计税价格核定问题明确如下：

一、对纳税人转让工业用地或股权转让，如土地转让价格明显偏低，又无正当理由的，按以下顺序核定其计税价格：

1.参照当年地税部门已认可征税的该区域其他工业用地交易价格核定;

2.按照不低于该区域的最低计税价格核定，最低计税价格标准如下：

(1)2009年度工业用地转让最低计税价格详见附件;

(2)2007、2008年度工业用地交易最低计税价格按2009年度标准确定;2006年度按2009年度标准下浮10%确定，2005年度按2009年度标准下浮20%确定，2004年度及以前按2009年度标准下浮40%确定。

二、个别土地由于情况特殊，转让价格确实低于最低计税价格的，由纳税人提供相关凭据，经主管税务机关核实后报市局核准，按实际转让价格征税。

三、本通知自2009年1月1日起执行。对此前的工业用地交易，若已进行税务处理的，则不再调整;未处理的，按本通知规定执行。

二○○九年二月十二日

附表：

2009年度工业用地交易最低计税价格区域2009年度

市区经济开发区100

新区100

老城区95

东山95

上望95

潘岱85

塘下塘下办事处95

鲍田95

海安85

场桥85

罗凤85

北工业园区100

莘塍95

汀田85

飞云飞云办事处70

林垟65

阁巷65

云周70

仙降仙降办事处75

江溪50

马屿50

陶山60

曹村35

平阳坑30

高楼30

湖岭30

碧山55

桐浦55