房屋过户的手续有:签订《房屋买卖合同》;向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;办理立契手续、缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门。
一、房改房过户所需的手续有哪些
房改房过户所需的手续有:
1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
2、房地产交易管理部门按照交易部门设定的审批权限逐级申报审批后,交易双方可以办理立契手续;
3、缴纳相关税费;
4、办理产权转让手续。
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
二、房产过户手续办理流程
房子过户手续办理流程:
1、买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;
2、申报交易价格;
3、房地产买卖管理部门进行检查;
4、立契过户;
5、办理过户手续。
三、房子过户去哪里办理
办理房产过户应当到房产所在地的房地产管理部门进行。通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
四、房屋过户的方式如下:
1、通过继承的方式过户。通过继承的方式需要的费用比较少,主要需要的是继承的公证费,不需要缴纳各种名目的税费;
2、通过买卖的方式进行过户。通过买卖进行过户是目前最方便最安全的方式,需要缴纳的费用主要有契税、营业税、个税等等。这种方式需要的费用也是最高的;
3、通过赠与的方式进行过户。通过这种方式完成过户需要缴纳的费用有个税、公证费、契税等等,但是不需要缴纳营业税。
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