房屋抵押手续有:
1、确认房屋未办理过抵押登记;
2、提交银行所需资料;
3、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估;
4、银行放款到借款人指定的银行帐户。
一、转按揭手续怎样办理
转按揭贷款手续的办理流程具体如下:
1、交易双方达成买卖意向,双方签订买卖合同;
2、提交申请。由卖方向原贷款行提交转按揭业务的书面申请;
3、取得卖方原贷款行的书面同意办理转按揭的意见书;
4、对交易房产进行评估,银行根据评估价、原买入价、现卖出价中的低者发放贷款,如买方的贷款额度不变或属法院等机构判决生效的情形,不用进行评估操作;
5、买方支付首付款。首付款的支付金额为:现卖价-贷款额;
6、见律师,审查贷款人资格,收讫贷款人的各项证件资料,律师将意见书及贷款人的证件资料提交现贷款银行;
7、现贷款银行审核通过后,发放贷款给原贷款银行,解除卖方的房产抵押,并由经纪公司为现贷款银行提供阶段性担保;
8、卖方与原贷款行办理房产解除抵押手续,取回房产证件;
9、买卖双方到房产所在区房地局进行产权交易过户,买方取得新房产证;
10、为买方办理新产权证的抵押手续,完成转按揭的操作。
二、公司名义买车是不是可以贷款
公司名义买车可以贷款。
具体的程序如下:
1、客户申请:客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料;
2、签订合同:银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续;
3、发放贷款:经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户;
4、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
5、贷款结清。贷款结清又分为:正常结清:在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款;提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或者全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
三、购买二手房贷款流程
买二手房银行贷款步骤如下:1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。2、工作人员会就材料做出初步的评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估。3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。5、拿到房产证后,办理房产抵押登记。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本息。
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