农村房屋赠与符合以下条件的合法：

1、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地；

2、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机构依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；

3、所赠农村集体土地必须没有依法被征收或公告决定拆迁的；

4、所赠农村集体土地如果是共有房屋，已经其他共有人书面同意。

根据2021年实施的《民法典》《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

一、赠与合同失效了怎么办

赠与合同一般没有失效期，如果合同中约定了失效时间，则在该时间期限届至时合同失效。但是赠与合同是一种特殊的合同，在赠与财产所有权转移之前，赠与人可以随之撤销该合同使其失效。

根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、离婚时将房屋赠与子女能否再出卖

离婚时将房屋赠与子女不能再出卖。因为离婚时将房屋赠与子女时子女已经拥有了房屋的所有权。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与合同属于民事法律合同，一经公证就已生效。