怎么赠与农村房屋
时间:2023-06-25 18:00:25 146人看过 来源:法律编辑整理

农村房屋赠与要满足受赠人与房屋所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村,如果满足上述条件双方签订赠与协议,共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续即可完成房屋赠与。

一、房子赠送给别人要怎么去过户呢

房屋赠与他人的,要签订赠与合同,签订赠与合同后,由赠与人和受赠人共同申请房屋过户登记。房屋所有人可以将自己的房屋赠与他人,赠与房屋时,在房屋办理产权登记前,赠与人可以撤销赠与合同的,所以办理过户登记对受赠人非常重要。民法典规定,房屋赠送给别人时,要签订赠与合同,然后由双方当事人到不动产登记机构申请过户登记,申请时要提交房产证、赠与合同等材料。

二、房产过户赠与怎么过

房产过户赠与流程如下:

1、房屋的户主,即赠与人需要先与受赠人签订房屋赠与过户的书面合同,这通常被称为赠与书;

2、房屋赠与和受赠双方需携带身份证、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料到相关部门缴纳相关税费;

3、根据国家和本市关于房屋赠与转让的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续;

4、根据规定,房屋赠与转让还需要办理房屋所有权转让登记手续;

5、当上述所有步骤都完成后,赠与人可以将房屋交付给受赠人;

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条的规定,赠与财产需要依法办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

三、房产赠与要满足什么条件

房屋赠与是指一方当事人自愿将属于自己所有的房屋无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。房产赠与的条件是:

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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